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如何规避隐蔽工程陷阱
作者:佚名 来源:本站原创 点击量: 发布时间:2009-11-26 17:52:47

  装修动工前,工程队给王女士报出的隐蔽工程装修中水路、电路部分的预算是10400元,对方说“多退少补,上下浮动也就一两千”,8月23日王女士就交付了施工全款的55%,11月11日就可交工。电工刚进驻,就称王女士家的所有管线都需要更换,并要使用他们公司提供的品牌管材才最安全,预计费用是17000元。王女士事前并未见到电路改造的施工图纸,对方也没有在开工前找她本人确认签字,而等到水电路改造完成、封墙前实地测量后,费用就飙升到了23000元。当时只有王女士年迈的父母在场,施工方让二老签字确认,并称签字只表明他们完成了测量与其他无关。但对方马上就催促王女士付清中期款,遭到拒绝后,施工队队长不但撤走了工人,还扬言要拆了墙,拿走王女士认为“多出的部分”,双方一度僵持,工期一拖再拖……

  隐蔽工程“隐蔽”的是不合理的设计、不合格的建材、不规范的施工,更多的隐患则在数年后才会逐渐显现,比如,跑、冒、滴、漏等装修后遗症。在相关部门受理的家装投诉中,关于隐蔽工程的投诉不在少数。上周末,家住朝阳区苹果社区的王女士因与工程队在“隐蔽工程”问题上产生了纠纷致电本报,记者了解到,双方的问题主要集中在隐蔽工程的增项费用过多。隐蔽工程有哪些陷阱?如何才能在隐蔽工程上不花冤枉钱?记者就此问题,采访了业之峰装饰的装修专家周庆忠。

  水路电路

  私自增项严重

  在水路、电路的改造上,最易被施工队钻空子。由于这部分的耗材数量本身就很多,测量起来相当困难,大部分装修户都会嫌麻烦而全权让对方测量,于是不知不觉中就多掏了银子。

  水路改造集中体现在卫生间里,规范的施工方会本着“走天不走地”的原则铺设管线,这样便于维护、维修。由于管线要向上方延伸,所以,普通大小卫生间管线用量会比地面铺设多出8米左右。另外,水管铺设要选择放心、耐用的管材,一般来说,使用PPR水管一厨一卫的价格在1000元左右,通常,装修铺设水管时,接头、配件的总价会占到总费用的三分之二,而PPR水管本身的总价只占总费用的三分之一。假如一厨一卫的总费用为900元,那接头、配件的价格就要600元。

  在电路的改造上容易出现的“猫儿腻”主要是增加线的长度。比如,照明用线两根穿一管,空调和插座一管穿三根线,一些施工方却按每一根单独计量合算。再如,规范的施工方有明确规定,电路线要按穿管的米数计算数量,合理预留出的部分都不应计算在内。又如,如果装修户要求把客厅沙发与电视墙的位置对调,那么规范的施工方就会采取“就近原则”加以处理,而相对劣质的施工方则有可能从房门口就开始重新布线舍近求远,拉长距离。另外,客厅、卧室的灯避免做成“双开”的,因为做“双开”需要更多的管线和开关。

  龙骨、防水

  遭到偷工减料

  还有一类隐蔽工程:吊顶、隔层的龙骨也是很讲究的,必须横平竖直,并且一般应有400毫米的间距。劣质的施工方就不按规范做,会把缝隙留大到600毫米甚至更宽,装修户最好亲自实地测量检查,及早发现这一项的问题,杜绝后患。

  此外,防水问题也不容忽视,除了防水材料本身好坏外,负责任的施工方会刷上三遍,第一遍基本防护,第二遍再刷一个附加层,重点刷一些墙体间的边边角角,然后还要再刷第三次,这样才有保障。最后,打压试验必不可少。

  木作选材

  容易被偷梁换柱

  木作工程里的选材务必提前查验。比如,做柜子搭好架子前的板材究竟用的是什么、质量是否过关、是否环保?规范的施工方是会请装修户预先知道并认可的,如果装修户疏忽了这一环节,对方又刻意隐瞒选材的缺陷,那么成品后的柜子质量就可想而知了。

  晨报记者 赵昀

  【装修贴士】

  隐蔽工程验收细节

  验收“隐蔽工程”通常在工程进行的前半段时期,及时对“隐蔽工程”进行验收才能在最短的时间内发现问题,并且对施工中的错误方法及时更改,这样才不会对整体的装修工程产生影响。下列“隐蔽工程”需要仔细检查:

  第一,洗手间的地面构造漏斗处应为最低,下水通道通顺,整体洗手间无渗水现象。

  第二,检查给水管件是否漏水,地面排水是否顺畅,防水层防水性能是否良好。

  第三,电线管线工程中,PVC管线连接是否紧密,是否埋设PVC管或护套线。

  第四,地板工程中,地面水泥找平层是否合格,实木地板等的木龙骨是否牢固及是否做防火、防潮处理。

  第五,隔墙工程中,轻钢龙骨隔墙中是否放置隔音材料。

  第六,吊顶内木

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