经济的发展推动了城市化进程的加快，而建筑工程作为城市建设中一项基础性的工程，其对于城市经济发展有着重要的影响。建筑企业在参与市场竞争的过程中，为了在短时间内获得效益，促进资金的回笼，在工程项目施工的过程中，会产生一些质量通病。质量通病的存在，对施工企业的信誉、企业形象等都是巨大的影响，因此，应当充分重视建筑工程施工质量通病的问题，并且积极的采取有效的措施，促进工程质量的不断提升。

　　一　建筑工程施工质量通病及原因分析

　　(1)预埋件根部渗水现象

　　预埋件根部渗水对建筑物内部的结构和美观都会产生一定的影响，该现象产生的原因主要是由于在进行预埋件的安装时没有对其进行有效的固定，在装饰墙外部安装预埋件时，有时会造成新老材料产生冲突，造成结构的开裂。另外，如果安装后的预埋件没有及时填洞也会导致渗水现象的发生。

　　(2)屋面出入孔渗漏水

　　屋面出入孔渗水的一般在雨季较为突出，会造成外面下大雨、室内下小雨的现象，对居民的日常生活产生影响。产生该问题的原因，主要是由于人们对防水层的质量没有充分的认识，在平时缺乏保护，使得防水遭到破坏却没有及时的治理，因此容易在下雨时出现渗水的现象。同时，缺乏对屋面的有效管理，在相关的管理体制方面不够健全，缺乏对建筑物的定期检查，建筑物遭到破坏时没有及时的维修。

　　(3)变形缝部位渗水

　　变形缝部位发生渗水现象，对建筑物室内的装修会产生一定的影响。产生该问题的主要原因是由于变形缝的设计本身就不符合相关的设计现象，缝内有堵塞现象，对变形缝原有的性能产生一定的影响，而导致沉降不均匀，甚至造成墙体的开裂。另外，如果变形缝内部使用的防水材料质量较差，或者是盖板的设计不符合使用要求，则无法达到支撑变形缝的目的，经过一段时间就会造成盖板的开裂，而导致渗水的发生。

　　(4)路基沉陷

　　路基沉陷问题是所有通病中沉陷频率较高的一个质量通病，尤其是在一些大型建筑企业中，由于工程的设计、施工以及监理和验收等工作往往都由同一个单位来完成，为了获得更多的利益偷工减料的现象普遍存在，无论是材料的使用，还是工程施工的标准方面，都不能达到标准的要求。另外，在施工的过程中，由于施工顺序不合理，容易导致路段结合部位发生断裂，劣质的施工材料也容易造成桥台表面的沉陷。在路面洼坑的地区，与建筑物之间的填充物不够坚实和牢固，会导致建筑物由于填充不饱和而发生沉降。

　　(5)建筑电气工程通病

　　在室内电气安装过程中，经常出现由于材料的质量和施工顺序不当而引起的质量问题。比如箱盒的安装高度不一致、箱盒的开口不整齐、形状不规则等。如果箱体内的箱盒位置发生了移动，没有及时将其高度进行整理，也没有及时对箱体进行整理，造成了箱盒中杂乱无章。产生这一问题的主要原因，是由于在预埋箱盒时缺乏有效的固定措施，或则是安装人员为了一时的方便而不按照规定的程序进行安装，擅自改变了安装的标准和要求。

　　二　对建筑物通病的应对策略

　　(1)预埋件根部渗水防护

　　对预埋件进行安装时，要对预埋件的数量、质量以及安装的位置进行严格的控制，同时在安装的过程中要做好固定措施，确保其不会出现移位或者松动。在对铁制预埋件进行安装时，要事先做好除锈工作，确保预埋件与墙体紧密切合，不存在缝隙。另外，在施工过程中不能对预埋件产生冲撞作用，以免其受到外力作用而发生松动，产生裂缝。

　　(2)屋面出入孔渗水防护

　　对建筑物屋面要由专人进行管理，定期的检查和维修，确保及时发现问题能够及时处理。在选择施工材料时，要严把质量关，要砌好低层屋面上的附墙，铺贴防水卷材的附加层，卷材头要紧紧的粘贴在附墙上保持稳固。

　　(3)变形缝部位渗水防护

　　对于变形缝的施工，要做好清洁工作，确保变形缝内部不存在杂物，保持其畅通。同时要保证变形缝的设计符合施工设计要求，防水层的设置要使用弹性密封材料，保证变形缝的水密性。

　　(4)路基沉陷防护

　　对于路基沉陷的防护，首先要确保其施工土基符合相关的标准和要求，在面对土基弱的土层要采用挤石砂桩、碎石砂桩等处理办法。形成有足够的强度支撑。

　　(5)建筑电气工程防护

　　确保箱盒的位置符合施工设计要求，安装时要对线盒的位置进行确定，并且确保其与墙体密切的贴合，不产生缝隙。而且要加强相关的管理工作，对线盒做好防护措施。

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